Sinjalet që vijnë nga agjentët e shitjes së pasurive të patundshme janë se tregu ka nisur të “ftohet”. Arsyet e ngadalësimit mund të jenë disa, por rritja e ndjeshme e cmimeve në dy vitet e fundit, sidomos në Tiranë, ka sjellë një stepje të qytetarëve për të blerë. Sipas të dhënave cmimet e pronave në Tiranë u rritën me shpejtësi dhe tashmë kanë arritur një nivel tavan ku nuk pritet rritje të mëtjeshme.
“Tregu i rishitjes ka qënë në vështirësitë e veta dhe arsyet kryesore janë që për dy vite me radhë janë njoftuar lajmet për dy fushata që njoftohen në kohë dhe konkretizohen pas disa muajsh. Nga ana tjetër cmimet në Tiranë u rritën me shpejtësi nga ndërtuesit. Kemi këshilluar që nuk ka më vënd për rritje dhe tregu nuk pritet të ketë më rrijte dyshifrore. Një tjetër rritje e cmimeve ka ardhur nga rritjet e papritura të referencës sic ndodhi me Tiranën, e cila Duke pataur parassush që 70% e aktiviteti ëhtë në tiranë. Pranadoj shikojmë këto lloj dinamish dhe duhet të presim rreth dy vite për të parë se si do vijojë. Ne kemi thënë që Tirana është në pjekurinë e duhur për cmimet duhet të presim vetëm indeksim apo ulje të cmimve“-tha Reinaldo Pipiria drejtor I shoqatës së agjentëve të pasurive të patundshme.
Por a presim që edhe pronat në zonat bregdetare do të pësojnë rritje cmimesh me të njejtin trend si ato në kryeqytet, pas zyratrizmit të cmimeve të refernecës?
Nuk mendojmë se bregdeti do të ketë të njëjtin fenomen.
Paralelisht me këtë situatë agjentët e pasurive të patundshme thonë se pjesë e rivlersimit të pasurive duhet të jenë edhe kontratat e porosive, pasi me to do të krijohet ide më e qartë e dinamikës së tregut të pronave në vend.
“Jemi pro që të rivlersohen edhe toka bansa në legalizim dhe kontrata porosie dhe kjo do të sillte formalzim të plotë dhe një infomacion të plotë të tregut . Një fushatë rivlersimi që përfshin dhe kontrat e porosisë do të na jepte një ide më të qartë të dinamikës dhe madhësisë të real estate”.
Nga 1 janari 2026 pritet të nisë fushata e pestë e rivlersimit të pronave me një tatim 5% dhe do të zgjasë 9 muaj.
