Bankat duhet të jenë pronare të hipotekës që në karabina, si dhe duhet të dixhitalizohen hartat e pronësisë, ky është propozimi, që vjen nga Ministri i Drejtësisë, Ylli Manjani.
I pranishëm në Komisionin për Çështjet Ligjore dhe të Drejtat e Njeriut, Ministri Manjani prezantoi pr/ligji e hartuar nga institucioni që ai drejton, për disa ndryshime dhe shtesa në ligjin për “Pasuritë e Paluajtshme”.
Në fjalën e tij, Ministri Manjani nënvizoi rëndësinë e këtyre ndryshimeve. Ai vuri në dukje se çështja vjen edhe me kërkesë të Fondit Monetarë Ndërkombëtarë, teksa shtoi se ky pr/ligj do të mënjanojë dhe shitjen fiktive të pasurive të paluajtshme. “Qeveria ka hartuar një ligj të ri për regjistrimin e pasurive të paluajtshme që synon të shmang shitjen fiktive të apartamenteve, duke shuar në këtë mënyrë një konflikt shumë vjeçar në shoqërinë shqiptare. Ne duam të mënjanojmë disa nga problematikat kryesore që janë shfaqur vitet e fundit”, tha Manjani.
“Banka duhet të bëhet pronare e objektit që në karabina. Hipoteka duhet të bëjë kalimin e procedurave të falimentit”, vijoi Manjani.
Ministri Manjani nënvizoi edhe rëndësinë e dixhitalizimit të hartave të pronave, si zgjidhje përfundimtare të kaosit të krijuar pasi në Hipoteka është konfuzion i jashtëzakonshëm dhe ka harta të mbivendosura për pronat.
Komisionet parlamentare të Kuvendit kanë nisur që prej ditës së hënë shqyrtimin e pr/ligjit “Për regjistrimin e pasurive të paluajtshme”, të miratuar nga qeveria shqiptare që synon t’i japë fund abuzimeve të kompanive të ndërtimit në dëm të bankave dhe qytetarëve që porosisin e blejnë apartamente, dyqane apo zyra. Në relacionin që shoqëron pr/ligjin thuhet se ndryshimet ligjore janë pjesë e paketës për uljen e nivelit të kredive me probleme pasi thjeshton procedurat e ekzekutimit të kolateralit.
Sipas ndryshimeve, kompanitë e ndërtimit do të kenë detyrimin ligjor të regjistrimit, si të lejes së ndërtimit ashtu edhe të kontratave të sipërmarrjes të lidhura ndërmjet zhvilluesit të pronës, pronarëve të truallit dhe blerësve apo porositësve të apartamenteve e ambienteve të tjera të godinës që ndërtohet. Këto ndryshime synojnë edhe t’i japin zgjidhje problematikave të konstatuara me ndërtimet në Tiranë ku janë të shumta rastet e shitjes së apartamenteve apo godinave më shumë se 1 herë apo vendosja e tyre si garanci për kredi pa dijeninë e porositësve.
